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群众： 您好！ 据相关部门调查回复：信访人梁X反映锦绣花苑三期小区北门除门禁系统还未安装外，目前已确保住户正常进出，小区物业表示，当时小区规划设计小区北门只作为地下车库进出通道，但部分住户陆续入住后，认为距离北门近，正常从东门进出有点远十分不便，要求在北门开通行人正常出入通道，后小区物业反馈到地产公司，经研究同意为住户开通北门进出口，门禁系统也应住户要求一并同意，小区物业表示，门禁系统已与厂家联系好，需要一周左右时间才能到位安装。关于费用北门两侧设置钢管障碍物问题。小区物业表示，由于黄河路西延路段未完成，小区北门附近东西道路正处于该地段房屋内，该地段如果暂时不管理，小区北门外这一段路将成为任何人都可以使用的公共停车场，小区物业在北门外两侧设置地障钢管，主要是为了杜绝外来车辆在此聚集逗留，从而不影响小区住户及车辆正常进出。对于反映的地下车库收费问题。小区物业表示，只是针对未售出的车位，已经售出的车位的住户车辆不收费，收费的对象只针对不愿购买同时也不愿租赁的住户车辆和外来送货车辆，小区物业还表示，决定收费的根源是，部分没有购买车位也不租赁车位的住户，打着进小区搬送东西的旗号，故意长时间占据车位，该现象出现后，一些已经购买车位的住户认为不公，表示不满，所以物业公司才考虑酌情收费，该收费已报送地产公司知悉后按1小时内免费，超过1小时2元，最高30元。对于反映地下车库车位是否收费高的问题，《民法典》第275条已明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，该小区部分业主不愿意购买也不愿意租赁，就该承担长时间占用车位的责任，这也是对其他已经约定租售车位业主的负责。 感谢您对“渑池信箱”的信任，祝您生活愉快！ |
